1、在北京連續滿五年納稅證明，指個人所得稅或者在北京連續滿五年的社會保險證明。
2、有北京合法有效的暫住證。
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋。
4、需要身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房。
(一)京籍家庭
1、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。
2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。
3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：
(1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。
(2)已有1套住房、近3年在通州區連續社?；騻€稅的京籍家庭。
(3)京籍無房家庭。
(二)非京籍家庭
1、在京無房且已連續五年在京繳納社?；騻€稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
2、若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社?；騻€稅的要求。
(三)港澳臺僑家庭
在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房。
2023年9月1日晚，北京市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局三部門聯合發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》(簡稱《通知》)。
根據《通知》，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在北京市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
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